Moradia reabilitada com 8 estúdios, em Cedofeita - Porto – elevada rentabilidade

Moradia na Rua Padre José Pacheco do Monte 215 Porto em propriedade total, totalmente reabilitada, composta por 4 pisos e 8 estúdios independentes, todos com casa de banho privativa e kitchenette equipada. Atualmente, os estúdios encontram-se arrendados com contratos de 1 ano (não renováveis), assegurando flexibilidade total ao novo proprietário. Tem neste momento um rendimento de 61.200€/ano Cada piso está organizado em duas áreas distintas: uma voltada para a rua e outra para as traseiras, proporcionando maior privacidade e funcionalidade. Nas traseiras, encontra-se um logradouro com acesso ao rés-do-chão e cave, conferindo valor adicional ao imóvel. Todos os estúdios encontram-se mobilados e dispõem de kitchenette equipada com frigorífico, placa, exaustor, micro-ondas e cilindro. Cada unidade possui contador individual de eletricidade e pré-instalação de ar condicionado, garantindo autonomia e conforto aos utilizadores. Reabilitação integral recente, incluindo: • Cobertura nova (telha e ripado) • Canalização e instalação elétrica totalmente renovadas • Sistema de deteção de incêndio • Rede de saneamento e exaustão • Paredes em pladur hidrófugo • Isolamento térmico e acústico • Nova escadaria • Caixilharia com corte térmico em todas as divisões • Kitchenettes feitas à medida Potencial de valorização significativa através de: • Alojamento Local • Arrendamento de curta duração • Mercado de nómadas digitais e estudantes internacionais (Erasmus) Excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato e margem de crescimento. A CUME REALTY está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.